Земельный участок под строительство: рекомендации по выбору
Каждый старается выбрать земельный участок для строительства дома, который обладает хорошей транспортной развязкой, развитой инфраструктурой, всеми коммуникационными удобствами.
Такой подход позволяет достичь большего комфорта. Помимо того, придерживаясь таких правил, появляется возможность не сталкиваться с непредвиденными расходами во время строительных работ и не купить неликвидные земельные участки в Казани.
Выбор
Выбирая земельный участок для строительства дома, необходимо учитывать несколько основных факторов:
- Подъездной путь. Важно, чтобы территория была обеспечена подъездным путем для специальной техники. Если же участок обладает ограничениями, застройщик столкнется с трудностями во время доставки строительных материалов, что обеспечит значительное увеличение стоимости расходов на их доставку.
- Ликвидность и окружающая среда. Выбирая территорию, желательно выбирать участок в коттеджном поселке, поскольку такие дома находятся возле леса, водоемов. Несомненно, такие территории обладают большей стоимостью, но в дальнейшем вы будете наслаждаться свежим воздухом и уединением с природой.
- Наличие соседних сооружений и соблюдение регламентов. Важно понимать, какие строительные материалы использовались для возведения окружающих сооружений, на каком расстоянии друг от друга они располагаются, какова будет граница с вашей территорией и вашим домом.
- Выровненность территории и дренажная яма. Важно отдавать предпочтение выровненным участкам, которые будут сопровождаться маленьким уклоном и отменной дренажной ямой. Такой участок не позволит скапливаться воде. Нежелательно выбирать территорию, располагающийся ниже дорожного полотна.
- Расположение территории, учитывая сторону освещения. Важно уделять внимание освещению участка. Рекомендуется располагать дом с северной части участка, поскольку такое положение обеспечит лучшую инсоляцию и поможет достичь хорошего освещения территории.
- Наличие выделенных электрических мощностей. Важно понимать, сколько киловатт будет выделяться на ваш участок, чтобы в дальнейшем не сталкиваться с проблемами во время отопления дома или расхода электроэнергии.
- Питьевая вода. Если на участке отсутствует центральный водопровод, необходимо изучить, на какой глубине он залегает и каково качество воды.
Выбирая земельную территорию для возведения дома, необходимо отдавать предпочтение почве, обладающей повышенными несущими параметрами и невысоким показателем грунтовой воды.