Проектирование загородного дома: состав работ и виды проектов
Перед началом строительства загородного дома, нужна разработка проекта. От грамотности и точности проекта напрямую зависит качество запланированных работ и эксплуатационные характеристики загородного дома.
Проведение геологических изысканий
Первоначальным этапом строительных работ является выбор проекта, для этого необходимо посмотреть проекты домов на olimpstroyservis.ru у организации, занимающейся изготовлением проектной документации, без которой невозможно строительство зданий вне зависимости от их назначения.
Для изготовления качественного проекта дома необходимо проведение геологоразведочных работ на земельном участке отведенного для строительства загородного дома. Целью геологической разведки, является:
- Изучение ландшафта участка.
- Определение особенностей грунта.
- Точное определение уровня, на котором залегают подземные грунтовые воды.
Геологические изыскания делятся на 2 вида:
- геологический анализ;
- проведение топографической съемки.
Некоторые застройщики, желая сэкономить денежные средства, отказываются от этих работ. Это может иметь непредсказуемые последствия и тогда им придется потратить гораздо большие суммы на ремонт или реконструкцию объекта. Самыми серьезными проблемами, которые могут возникнуть вследствие отказа от геологических изысканий, являются:
- Неравномерное проседание загородного дома, что чревато медленным разрушением здания.
- Из-за близкого к поверхности залегания вод, стены дома будут постоянно сырыми, а подвальные помещения затоплены грунтовыми водами.
Виды проектов
Проекты делятся на два вида:
- типовой проект;
- индивидуальный проект.
Типовой является проектная документация уже неоднократно использованная другими застройщиками для строительства загородных домов. Этот вид проекта обладает следующими достоинствами:
- эффективное, многократно проверенное использование площади земельного участка;
- сравнительно небольшая стоимость проектной документации;
- значительная экономия времени на разработку проекта.
Минусом является то, что типовой проект может не совпадать с предпочтениями застройщика.
Индивидуальный проект, учитывает:
- количество жильцов;
- предназначение объекта, имеется ввиду постоянное или временное проживание;
- этажность дома;дополнительные постройки;
- особенности ландшафтного дизайна.
При разработке индивидуального проекта учитываются все желания застройщика.