Преимущества и недостатки инвестирования средств в недвижимость

Недвижимость представляет собой наиболее привлекательный вариант для инвестирования средств в нее, причем данная тенденция действует в отношении любой из стран мира. Что примечательно, не только юридические, но и физические лица отдают предпочтение подобному варианту вложения средств. Итак, какими основными преимуществами обладает этот вид инвестирования, а также какие недостатки ожидают инвестора? Давайте рассмотрим.

Преимущества

• Приобретение недвижимости позволяет получить значительный доход с ее последующей продажи, потому как стоимость объектов недвижимости постоянно подвержена постоянному росту. Кроме того, крайне выгодно сдавать объект недвижимости и в аренду, обеспечивая себя, тем самым, стабильным доходом.

• Минимальный риск. В особенности он замечается при сравнении с другими вариантами инвестирования. Так, даже если недвижимость упадет в цене и возможность выгодной ее продажи отсутствует, опять-таки, сдать ее в аренду можно практически всегда. В особенности данный вариант привлекателен для курортных зон.

• Приобретение недвижимости возможно даже в том случае, если в собственном кармане необходимой суммы в полном ее объеме нет. Так, практически всегда имеется возможность получения банковского кредита, который в ряде случаев может достигать 100% общей стоимости объекта недвижимости.

• Значительная прибыль ожидает и в том случае, если объект строится самостоятельно на участке с последующей его перепродажей. Тем ни менее, это, конечно же, требует определенный квалификационных умений и навыков в строительстве, а также значительных временных затрат на сопутствующие ему процессы.

• В основном даже кризисные ситуации не предполагают стремительного падения цен на объекты недвижимости. Таким образом, инвестор имеет определенный запас времени для продажи объекта, если на то есть необходимость.

Недостатки

• Несомненно, что инвестирование в недвижимость является процессом более чем затратным, а потому порой этот вариант не под силу мелкомасштабному или среднемасштабному инвестору.

• И покупка, и продажа недвижимости несет в себе значительные затраты временного характера. Например, решая получать прибыль на валютном рынке, инвестор имеет возможность получить ее практически мгновенно, чего с недвижимостью просто не бывает.