Правильно приобретаем квартиру в новостройке: советы и рекомендации
Наличие заветной суммы денег вовсе не гарантирует получение комфортабельной жилплощади.
На этапе покупки жилья на первичном жилищном рынке важно соблюдать ряд простых правил, чтоб ожидания оправдались в полном объеме. Предварительно следует посмотреть новостройки на sktus.ru/mikrorayon-universitet/kvartiry-v-novostrojkah-szr/, отобрать подходящие варианты, а дальше действовать, исходя из нижеследующей информации.
Базовые правила
Когда многоквартирный дом уже возведен, тогда оценивается развитость инфраструктуры, собираются общедоступные сведения о застройщике с продавцом. Обязательно нужно посетить офис, ознакомиться с документацией от строительной компании об объекте, подлежит осмотру и сама квартира.
Если сомнения отсутствуют, то допускается переходить к составлению текста соответствующего контракта. Он должен включать все обязательства. Передаются квадратные метры покупателю в полноправное пользование только после полной оплаты подписанного договора на основании акта. Затем потребуется в установленном порядке оформить право собственности, своевременно прописаться в жилье.
При приобретении жилого недвижимого имущества на начальном строительном этапе подготавливается соглашение о долевом участии. В нем обязательно фиксируется срок отдачи жилплощади, порядок ее передачи.
Чем больше нюансов отражено в документе, тем меньше неприятных сюрпризов ожидается в будущем. Условия расторжения контракта тоже досконально прописываются.
Правила особые
Успешной сделка окажется в том случае, если на предварительной стадии выбора дотошно изучена деятельность строителей, занимающихся возведением многоквартирных сооружений. У них должно быть разрешение на застройку конкретной территории, документация, подтверждающая сдачу объекта.
До покупки необходимо определиться с этажностью, планировкой. Предпочтительно наладить общение с людьми, проживающими по соседству, произвести оценку фактической стоимости квартиры. При ее осмотре нельзя игнорировать малейшие недочеты, требуется тщательно проверять исправность приборов с трубопроводами, окон с дверями.
Любые технические неполадки, дефекты в несущих конструкциях неизбежно приведут к дополнительным затратам, на которые желательно сделать скидку. Нежелание продавца идти на уступки можно компенсировать письменной просьбой об устранении изъянов до оформления договорных отношений.