Правила топографической съемки земельного участка и советы

Строительство состоит из множества этапов и начинается задолго до заливки фундамента. Даже закупка материалов — далеко не первый пункт.

В числе действий, которые необходимо осуществить в самом начале, лидирует топографическая съемка.

Подробнее о понятии

Топографическая съемка земельного участка — комплекс работ, направленный на составление топографической карты. Она выглядит как чертеж, условные обозначения на котором соответствуют принятым стандартам, а масштаб оговорен заранее. Этот чертеж отражает все объекты, находящиеся на участке, неважно, природного или искусственного происхождения: здания, деревья, овраги, коммуникации и подобное. Отображает реальные расстояния между объектами, рельеф исследуемого куска земли и подобные параметры.

Наряду с классической топографической съемкой существует геоподоснова — чертеж с включением подземных объектов. Постройки и дороги соседствуют с водными объектами и подземными коммуникациями.

Съемка необходима для планирования строительства и ландшафтного дизайна. Также требуется при вводе строения в эксплуатацию. Чертеж считается действительным до тех пор, пока отображает существующую реальность. Если объекты не менялись, а топографическому плану уже 20 лет, переделывать ничего не нужно.

Как проводить съемку

Заниматься топографической съемкой должен специалист. Причин три. Первая — использование специализированного оборудования, которое редко обнаруживается у обычных людей. Вторая — квалифицированный сотрудник умеет с этим оборудованием обращаться и правильно снимать показания. Третья причина юридическая: ни один официальный орган не примет документ, на котором нет подписи ответственного специалиста. Топографическая съемка своими силами попросту невозможна.

Как же она проходит?

Заказчик предоставляет начальные данные об участке: адрес, кадастровый номер. Выдает техническое задание, в котором упоминает цели топографической съемки, ее детальность и желаемый масштаб.

Заказчик и исполнитель заключают договор на оказание услуг, обычно с предоплатой.

Специалисты ведут полевые работы. Они используют теодолиты и нивелиры, квадрокоптеров и прочие методы сбора данных. Отыскивают подземные коммуникации.

Специалисты составляют топографический план на основе собранных данных. Готовый чертеж оформляется на бумаге либо в электронном виде.

Заверенные ответственными сотрудниками данные передаются заказчику.