Правила получения разрешения на строительство и что для этого нужно?

Постройка дома на своем собственном участке требует документального оформления, иначе жилье будет считаться незаконным.

Правила учитывают все этапы возведения, начиная с оформления проекта, до ввода готового объекта в эксплуатацию. Чтобы начать работы, предлагаются услуги по получению разрешения на mb.expert, где четко и в короткие сроки будут готовы нужные документы.

Правила

Взведение допускается только на землях имеющих статус ИЖС, предназначенных для создания жилых построек. Для больших зданий понадобиться создать проект. Имеются варианты, где такую документацию можно не представлять:

1. Дом предназначен для проживания одной семьи.
2. Количество этажей не должно превышать трех.
3. Общая площадь сооружения не превышает 1500 кв. метров.
4. Расстояние до соседнего дома должно быть не менее 8 метров, со стороны улицы – 5 м.

Все другие типы зданий, включая дома, где предполагается проживание двух семей, будут создаваться два отдельных входа, потребуют предоставления проектной документации.

Разрешение необходимо получить до начала проведения строительных работ нулевого цикла. Оформление задним числом может встретить трудности, дом признают самостроем и потребуют снести, оформив решение суда. Более легкое наказание выразится в штрафах.

Что нужно

При получении разрешения на строительство необходимо собрать пакет документов, куда входят:

1. Свидетельство о праве собственности на землю, где может фигурировать выписка из ЕГРН, договор сделки, дарения, завещание.
2. Градостроительный план участка земли, выданный не позднее трех лет до подачи заявления.
3. Схема участка, где указано размещение дома и план подведения инженерных коммуникаций.
4. Паспорт собственника и заявление, бланк которого можно взять на сайте Госуслуг.

Заявление распечатывается, заполняется по определенной форме, и весь пакет подается в администрацию муниципального образования, где располагается земельный надел. Рассмотрение ведется жилищной комиссией, решение должно быть принято в течение 10 дней с момента подачи документов.

Если решение положительное, оно будет действовать в течение 10 лет, в течение которых собственнику необходимо выполнить работы нулевого цикла, и заложить фундамент. Дальнейшее строительство можно осуществлять больше этого срока. При отсутствии фундамента, необходимо будет получать новое разрешение по истечении десятилетнего периода.

Разрешение выдается бесплатно, это обязанность местных органов власти. Оформление бумаг может потребовать оплаты, расценки зависят от конкретных регионов.