Правила покупки квартиры на Кипре: этапы, правила и оформление

Многие люди желают приобрести недвижимость за границей. Кипр — популярное место для приобретения, однако, далеко не все знают особенности процедуры покупки.

Для иностранцев есть возможность самостоятельного выбора жилья или они могут выбрать недвижимость на Кипре у компании Cyprus Property Gallery.

Подготовка

Любая покупка недвижимости начинается с планирования. Человеку необходимо выбрать объект, который желает приобрести. Для получения гражданства на Кипре, иностранец имеет право приобрести любые объекты недвижимости в различном количестве, общая сумма покупок должна превышать 200 тыс. евро.

Специалисты рекомендуют сэкономить на выплате налогов и присматривать один дорогой вариант недвижимости. Особенности налогового вычета на Кипре, заключаются в возможности оплатить 5% от одного объекта. За последующие покупки, человек обязан заплатить 19% налогов.

Профессиональные компании, занимающиеся продажей объектов недвижимости на Кипре, легко смогут помочь с выбором. Специалисты услышат все критерии клиента и подберут идеальный вариант для каждого. Более того, они часто организовывают просмотры.

Резерв

После выбора конкретного объекта, человеку необходимо зарезервировать покупку. Продавец снимает недвижимость с продажи на время оформления документов. За подобную услугу, покупатель дополнительно оплачивает 10% стоимости. На данном этапе заключается договор купли-продажи. Стандартно, срок резервирования занимает не более 1,5 месяца.

За время резерва, человек подает документы на получение гражданства и вида на жительство. Когда последнее будет оформлено, покупатель может проживать на Кипре и ожидать окончания проверки на благосостояние.

Оформление

Юрист в частном порядке проверит все особенности договора, на соблюдение действующего законодательства. Аналогично проводится проверка объекта продажи. Если с ним нет проблем, юрист оформляет основной договор купли-продажи. При подписании человек вносит остальную стоимость, а также — уплачивает налоги.

Финансы поступают на счет юриста, представляющего интересы продавца. Он проводит все оплаты в государственные органы и передает оставшуюся сумму к продавцу. После перевода, он не имеет право делать что-либо с объектом недвижимости — он полностью переходит в новое владение. Одновременно с покупкой, миграционные службы закончат проверку человека на благосостояние.