Правила покупки готового загородного коттеджа, о которых нужно знать
Приобретая загородный коттедж всегда есть риск заплатить большие деньги за некачественное жилье.
От недобросовестных застройщиков не застрахованы никакие строения, где бы они не находились, будь то Рублевка или отдаленный район Подмосковья.
Есть несколько правил, которые помогут купить качественное жилье не потратив, при этом, лишних денег на устранение грубых нарушений самого застройщика или бригады мастеров-отделочников.
- Если вы решили посмотреть коттеджные поселки на Новой Риге, с целью дальнейшей покупки одного из них, то изначально, стоит собрать информацию о нем. Сделать это можно как самостоятельно, так и с помощью независимого юриста.
- Перед покупкой коттеджа, следует не просто внимательно прочитать договор, а пригласить специалиста, который произведет его профессиональную проверку и лучше всего осуществлять ее вместе с планом строения и схемой коммуникаций.
- Произведите калькуляцию стоимости приобретаемого строения, обратив при этом внимание на цену соседних участков. Если вам предлагают коттедж по цене значительно ниже, чем соседние, то стоит задуматься, какие именно недостатки хотят замаскировать привлекательной ценой.
Как правильно оформить покупку загородного коттеджа
Для того, чтобы стать полноправным владельцем загородной недвижимости, следует провести поисковые мероприятия таковой, а найдя, начинать процесс купли-продажи.
Назначайте встречу с продавцом и попросите у него для изучения пакет документов, с целью тщательной проверки. К этому мероприятию можно привлечь юридического работника.
Такие действия обусловлены тем, что для продажи коттеджа требуется солидный пакет документов, содержащий множество справок и выписок, которые должны быть в наличии.
Если проверка не выявила никаких нарушений и документы в полном сборе, то можно начинать процесс заключения сделки с продавцом.
Оформляя договор, опять же, пригласите юриста, который проверит правильность составления последнего. Если вы не приглашали специалиста, то следует, перед подписанием, показать этот договор юридическому работнику для проверки.
Подписание договора и передача денежных средств, происходит в присутствии государственного регистратора. Это поможет, в дальнейшем, избежать недоразумений.
Приобретение загородного коттеджа – дело тонкое и дорогостоящее. Помните, что вам в нем придется жить, поэтому, не стоит экономить на консультациях специалистов. Такая экономия может привести к еще большим растратам.