Покупка недвижимости за городом или осторожно, мечты сбываются!

Сегодня все чаще прослеживается тенденция смены жительства за городом. Так, практически каждый второй городской житель мечтает продать квартиру в многоэтажке и переехать в загородный домик. Мечты просыпаться под пение птиц и наслаждаться свежим лесным воздухом и любоваться луговыми цветами, разрушаются с началом длительного и не легкого поиска дома и его оформления. Не менее важно правильно выбрать земельный участок под строительство. Сегодня популярностью пользуются участки без подряда в поселках, которые продаются разных размеров и стоимости. Благодаря этому вы без проблем сможете купить участок, соответствующий вашим финансовым возможностям и потребностям.

Для начала, не плохо бы было определиться, что именно вам хочется, ведь понятие загородный дом настолько обширно, что представлять его можно по-разному. Это может быть как небольшой домик в лесу, так и двухэтажный дом на берегу озера. Поэтому, определитесь, для каких целей приобретаете дом, что бы можно было определить основные критерии поиска:

1. Вы приобретаете дом для отдыха в выходные дни или для постоянного проживания?

2. Отдаленность от городской черты будет прямо зависеть от ответа на первый пункт и соответственно, если вы собираетесь проживать за городом и ездить на работу, то лучше выбирать недвижимость расположенную не далеко за чертой города.

3. Немаловажным является наличие земельного участка. Необходимо сразу решить, нужен ли вам сад или огород, ведь передумать и приобрести эту функцию дополнительно, как вы понимаете, не возможно. Однако и переплачивать за десятки ненужных соток, тоже не стоит.

Только после того, как составлены все пункты критериев поиска и даны на все пункты ответы, можно приступать к следующему этапу — сбор информации. Для того, что бы этот этап не слишком затянулся, лучше всего предварительно проанализировать рынок загородной недвижимости. Не стоит пренебрегать этим важным и трудоемким процессом, т. к. он этого стоит. Так же, ускорит процесс поиска и обращение в агентство недвижимости.

После того как вы выбрали подходящие для вас варианты, приступаем к следующему этапу — просмотр. Вы должны быть готовы к тому, что продавец всегда заинтересован в быстрой продаже недвижимости, поэтому может предоставить не совсем полную информацию о доме. Единственное, что необходимо пожелать покупателю, это то, что лучше всего, покупку дома осуществлять весной. Именно весенние таяния снега покажут действительную картину дома, и проявит все трещины и возможные гидропроблемы.

Если же этот этап прошел гладко и вас по-прежнему все устраивает, преступайте к просмотру документации. Убедитесь в том, что дом принадлежит продавцу, проверьте документы, технический паспорт и разрешение на строительство на данном участке земли.

Обсудив все вопросы и договорившись о цене можно незамедлительно приступать к переоформлению документов. Но и тут не расслабляйтесь. Процесс купли-продажи загородной недвижимости осложняется тем, что предмет продажи не только дом, но и земельный участок. Поэтому и тут отнеситесь ко всему с ответственностью, и воспользуйтесь услугами юридической фирмы.