Почему ипотечные кредиторы подвержены риску

Вопреки сложившейся неблагоприятной ситуации, касающейся в целом финансовых рынков, некоторые из ипотечных кредиторов нашей страны сознательно устремляются в сторону весьма своеобразного демпинга. Так, например, ими активно производится снижение ставок с последующим предложением кредитов, предполагающих минимальный размер первого взноса. Эти условия в действительности могут показаться выгодными заемщику, однако осмотрительность в данном случае не будет лишней, причем для обеих сторон.

В целом следует отметить, что подобного рода проблемы уже возникали в 2006-2008 годах в сфере банковского сектора, когда в отношении потребительских кредитов сформировался самый настоящий бум. Денежные средства на тот момент выделялись едва ли не кому попало, потому, как главной целью являлось формирование портфеля множеством новых кредитов – в данной ситуации «качество заемщиков» легко перебивалось их общим количеством. К тому моменту, когда в 2008 году доходы граждан рухнули, стало понятно, что так называемых, «плохих» заемщиков – слишком уж много, а потому банки, ориентированные в собственном профиле на выдачу потребительских кредитов получили значительный удар, что называется, «под дых».

На данный момент особенному риску подвержены ипотечные кредиторы, потому как угроза сформировалась аналогичная, при которой доступность ипотеки может, в конечном итоге, привести к увеличению общего числа тех самых «плохих» заемщиков, а потому возврат кредитов, соответственно, будет подлежать значительным сомнениям. Здесь достаточно будет даже минимального потрясения в экономике – и тогда буквально сотни заемщиков по ипотеке потеряют способность к выполнению собственных кредитных обязательств. Это же, в свою очередь, приведет к следующей волне кризиса, который, вне сомнений, ожидает банковский рынок.

Следует отметить, что подобная ситуация уже возникала, но уже в кредитно-финансовой отрасли Штатов. «Ипотечный пузырь» легко поддался напору критической на тот момент массы денег, которые вовсе не существуют, а потому лопнул, потянув за собой в качестве главного последствия сплошное банкротство. Кстати, именно с этих событий и начался в 2008 году кризис. Естественно, что нашему рынку ипотеки до ипотеки США, мягко говоря, далековато, однако уже в ближайшие годы подобная «накачка» в кредитах может стать дополнительной причиной, негативно воздействующей на стабильность экономики.