Пенсионер с зарубежной недвижимостью в собственности

Сейчас в России только зарождается рынок накопительного пенсионного страхования. И первое поколение пенсионеров, которые накопят на безбедное существование собственными силами, появится только лет через 35. Современные же люди данной группы остались без начисленных на их сбережения процентов и с минимальными пенсиями.

Тем не менее, и этой суммы может оказаться достаточно для грамотной инвестиции. Оптимальным направлением в этом случае будет покупка недорогой недвижимости в той же Грузии. Почему именно там? Любой თბილისის იურისტი (что в переводе с грузинского – юрист Тбилиси) пояснит покупателю, что именно в этой стране созданы оптимальные условия для покупки недвижимости иностранцами. И, что нельзя не отметить, поймет его российский покупатель прекрасно, так как порядка 90% представителей данного рынка услуг в совершенстве владеют русским языком. Да, с одной стороны, такая покупка может пугать высокими затратами на оформление сделки, услуги посредников и т. д. Но, с другой стороны, здесь речь идет о том, чтобы за 20-30 тысяч долларов получить гарантированный ежегодный доход от 2000-2500 долларов с перспективой продажи объекта и получением сверхприбыли.

Зачем это пенсионеру и где взять столько денег? Во-первых, здесь даже аналитиком быть не нужно, чтобы обратить внимание, как подросли позиции Грузии на мировом туристическом рынке. Сюда съезжаются инвесторы и путешественники не только из постсоветских стран, но и с Запада (Италии, Чехии, Германии, США). Что значит, в самом скором времени каждый თბილისის ნოტარიუსი (в этот раз – уже нотариус столицы) будет отмечать значительный рост спроса на местном рынке. А с ростом спроса всегда вырастает и цена объектов. Проще говоря, то, что сегодня продается за 50 тысяч долларов, уже через год будет стоить 70-75тысяч долларов, в худшем случае. При этом, весь год объект будет приносить деньги.

Другой вопрос, где добирать денег, если собственных сбережений не хватает. Здесь есть некоторые проблемы: с одной стороны, в Грузии не предусмотрены ипотечные кредиты, с другой стороны, в России такую ссуду на длительный срок под залог зарубежного объекта никто не оформит. Нотариальные услуги зато можно оплатить заемными средствами. Грузинская сторона предлагает покупателям недвижимости потребительские кредиты до 10 тысяч долларов – тоже немалое подспорье. В целом оформить ипотеку все же можно: под имеющееся в России жилье, но здесь уже каждому решать для себя: стоит ли выгода риска. В любом случае, не стоит рассматривать только один источник, как первооснову: всегда можно найти сумму частями.