Отделочные материалы: изучаем новые технологии

Цены рынка жилья и стройматериалов

СРО НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга» сообщило данные о росте цен с начала 2011 г. на квартиры в новостройках в пределах уровня инфляции и составляет 7%. несмотря на повышение цен, спрос только увеличивается вмести с объемом продаж. Однако строительные материалы дорожают гораздо быстрее и значительнее. Строительные материалы составляет около 15 – 25% из общей себестоимости и при увеличении их стоимости на 10% конечная стоимость увеличивается на 3-4%.

Влияние цены стройматериалов на стоимость новостроек

По словам Президента холдинга RBI Эдуарда Тиктинского Главной проблемой стало приостановление и даже заморозка работ на половине строительных площадок Петербурга.

При анализе рынка за последние 10 15 лет выявил тенденцию подтягивания роста цен на стройматериалы к цене за квадратный метр. Однако строители говорят о повышении стоимости из-за дороговизны стройматериалов.

Однако при просмотре данных о спросе выявляется тенденция его значительного увеличения от 10 до 50 процентов. С начала 2011 года увеличивается спрос на новостройки, причем в независимости от типа дома. По мнению исполнительного директора «НДВ СПб» Ольги Козимянец «Именно спрос на жилье способствует повышению цен на него и на строительные материалы.» Так же росту цен на стройматериалы способствую стройки связанные с прокладыванием и ремонтом дорог.

Сезонные скачки стоимости стройматериалов

Помимо циклического роста цен происходят и сезонные скачки. Повышенная активность проявляется в летний период. Этим летом Стоимость стройматериалов выросла особенно сильно. При увеличении цена на цемент за первое полугодие на 13% уже всего в течении июля прибавка составила порядка 7-12%. Ожидается и дальнейшее повышение цены вплоть до 10 тысяч за тонну сообщил президент Ассоциации строителей России – Николай Кошман . По данным RBI всего за лето бетон подорожал на 16%, на 9% подорожала товарная арматура. на 6-7% подражал куб монолитных конструкций. Кроме всего прочего подорожал и кирпич. Его цена возросла на 8-13% в зависимости от видов. Газобетон в цене прибавил за лето порядка 6%

Таким образом мы видим не только циклическое увеличении цен, но и сезонное, связанное с увеличением спроса на материалы в связи с увеличением строительных объектов в теплое время года.