Основные этапы технического обследования зданий и сооружений

Техническим обследованием (ТО) зданий называется комплекс мероприятий, направленный на определение их пригодности и работоспособности.

Посредством проведения ТО выясняется возможность дальнейшей эксплуатации объекта.

Можно заказать обследование на https://advokat-bti.com.ua/, которое имеет ряд преимуществ, так как ТО осуществляет организация, имеющая государственную лицензию на данный вид деятельности.

Техническое обследование объектов осуществляется в три этапа:

1. Подготовительные работы. Это ознакомительный этап, во время которого изучается документация обследуемого объекта, инженерно-геологические изыскания участка, на котором он расположен и т.д.
2. Предварительный осмотр здания. В процессе этого этапа оценивается состояние здания, начиная от инженерных коммуникаций и заканчивая стенами, перекрытиями и состоянием кровли. При выполнении данного вида работ используются измерительные инструменты.
3. Обследование, проведенное с помощью инструментальных методов необходимо для того, чтобы выявить соответствие геометрии конструкции, определить эксплуатационные нагрузки на здание, рассчитать несущую способность объекта и пр.

Каждый этап имеет большое значение, поэтому не следует отказываться ни от одного из них, даже если они кажутся ненужными или незначительными.

Правила проведения технического обследования зданий

Проведение ТО объекта осуществляется с опорой на правила, согласно которым устанавливаются сроки проведения объектов, сданных в эксплуатацию. Следует отметить, что первое техническое обследование необходимо проводить через 2 года после сдачи объекта в эксплуатацию.

Затем, в зависимости от условий эксплуатации, проведение ТО осуществляется раз в 5 или 10 лет. Раз в пять лет обследуются объекты, которые эксплуатируются в сложных условиях, таких как повышенная влажность, наличие агрессивных сред, сейсмически неустойчивые районы и т.п.

ТО назначают для выявления изменений здания, связанных с влиянием внешних факторов. Это необходимо для безопасности последующей эксплуатации здания и людей, пребывающих в нем во время рабочего процесса.

Посредством проведения ТО устанавливается степень скорости разрушительных процессов и формирование комплекса мероприятий, направленных на проведение ремонтных работ. Если техническое обследование было заказано собственником здания, то он должен утвердить комплекс мероприятий, направленных на его восстановление.