Кредиты под залог недвижимости: особенности и правила получения
Нужда в финансах вынуждает людей брать кредиты. Однако банки не всегда одобряют заявки, требуя выполнения ряда условий. В таких ситуациях залог в виде недвижимого имущества упрощает и ускоряет процесс рассмотрения просьбы и выдачи нужной суммы.
Предлагается взять кредит на https://spb-kredit.info/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti по выгодным условиям.
Процесс получения кредита под залог недвижимости
В качестве объекта может выступать дом, квартира, земельный участок, коммерческое помещение. Главное требование – ликвидность недвижимости. То есть объект можно быстро продать на рынке для возврата денег банку или МФО в случае просрочки платежей.
При предоставлении недвижимости в качестве залога она должна находиться в полной собственности, что подтверждается соответствующими документами или выпиской из Росреестра. На объекте не должны висеть обременения в виде неоплаченных счетов, налогов.
Для оформления требуется представить следующие документы:
- Паспорт, удостоверяющий гражданство и совершеннолетие владельца.
- Документы на недвижимость.
- Справки об отсутствии задолженностей, обременений.
- Письменное согласие жены или мужа, заверенное нотариально.
Банк или МФО пришлет оценщика для осмотра недвижимости и выставления суммы, за которую ее можно реализовать на рынке. Обычно сумма кредита составляет от 60% до 80% от этой оценки.
Если на жилплощади прописаны несовершеннолетние, то потребуется согласие органов опеки, но банки под такие объекты кредиты обычно не дают. Трудно добиться разрешение на продажу, потребуется предоставить жилье не хуже по условиям.
Советы
Предлагая недвижимость в качестве залога, необходимо выбирать наиболее выгодные условия. В данном случае объект выступает в качестве страховки для банка, кредитные учреждения охотно выделяют ссуды. Для привлечения клиентов они готовы увеличить суммы кредита, продлить сроки погашения или уменьшить проценты. Часто весь пакет предлагается в комплексе.
Объект не должен иметь обременений. Скрывать данную информацию нельзя, банки или МФО проверяют ее из различных источников, клиент в таком случае может быть внесен в черный список, ухудшить свою кредитную историю.
Недвижимость остается в собственности заемщика, он может распоряжаться ею по своему усмотрению, в том числе сдавая в аренду для извлечения дохода. Все деньги владелец оставляет себе, только платит налоги, обусловленные законом.
Недвижимость, предоставляемую в залог, требуется застраховать, это условие банков, без его выполнения кредит не выдадут.