Какие существуют виды разменов жилья и когда ими пользуются: правила проведения процедуры

Процедура по размену квартир подразумевает гражданские и правовые отношения, силу которых в юридическом поле определяет Гражданский и Жилищный кодексы.

Терминология называется «меной». Сделку заключают не только сами граждане. Иногда этим занимаются представители муниципальных структур во власти. Предлагается консультация юриста по жилищным вопросам на expert-home.net.

Правила

Главной характеристикой, лежащей в основе такого процесса, является ситуация, когда владельцы, находящиеся в доле, разъезжаются из своего жилья, которое они используют совместно. И приобретают при этом отдельную жилую площадь.

При использовании наиболее распространенного альтернативного варианта они сбывают и в последствии приобретают объект. Название такой сделки — купля-продажа недвижимости.

При ней возможность размена допускается только на самых ранних этапах. Главное условие — установление имущественного акцента. Это делается, чтобы все стороны сделки разъехались или освободили жилье, при этом получив новое.

Требования

Такие процедуры происходят в следующих ситуациях:

  1. При разводе.
  2. Если на одной площади совместно проживают взрослые дети и их семьи параллельно со старыми родителями.
  3. Один из жильцов страдает деградацией личности и ведет аморальный образ жизни.
  4. Люди поменяли работу или место обучения.
  5. По решению органов местного самоуправления, если помещение используется гражданами по договору социального найма.

Условия

Различия в этой процедуре состоят в способах её проведения, учитывая ситуацию с правообладателем. Он играет роль правоспособной фигуры, занимающейся имущественными сделками.

Разновидности разменов представлены такими вариантами:

  • объекты недвижимости, которые одинаковые площадью и стоимостью;
  • с необходимостью внесения доплаты, чтобы получить дополнительные метры жилой площади;
  • междугородний обмен в случае возникновения такой необходимости;
  • квартира меняется на комнату в коммунальной квартире с доплатой или без неё в зависимости от условий сделки;
  • обмен жилья на разновидности других имущественных ценностей, если это выгодно для обеих сторон.

Главным вопросом здесь будет необходимость сохранить вида права и не нарушить требования существующего законодательства.

Добавить комментарий

Имя:

E-mail: