Геодезические изыскания на земельном участке: этапы и правила

Строительство — не только собственно возведение конструкции, но контроль этого возведения на каждом этапе, тщательное планирование и масштабные предварительные исследования. Инженерно-геодезические изыскания — часть этих исследований.

Геодезические изыскания, они же просто ИГДИ — важный этап строительства, который должны осуществлять квалифицированные профессионалы.

Зачем нужны ИГДИ?

Инженерно-геодезические изыскания играют ключевую роль в строительстве и разработке земель. ИГДИ предоставляют информацию о геологических и геодезических особенностях местности. Это, в свою очередь, позволяет инженерам правильно проектировать и возводить различные постройки — более устойчивые и долговечные. ИГДИ существенно снижают строительные риски.

Анализ местности, водных ресурсов и грунтовых условий помогает использовать земельный участок оптимальным образом. Проведение изысканий перед строительством позволяет избежать непредвиденных проблем, что в конечном итоге экономит ресурсы, время и деньги.

В многих случаях инженерно-геодезические изыскания являются обязательными. Это законодательное требование, и ответственный строитель обязан его выполнять. Отсутствие результатов ИГДИ гарантирует проблемы с законом, ведь доказать соответствие здания действующим строительным нормам невозможно.

Что входит в ИГДИ?

Если кратко, в изыскания входят:

• исследования рельефа;
• изучение водных ресурсов;
• анализ грунта;
• топографическая и контрольно-исполнительная съемки;
• разбивочные работы.

Процесс изысканий можно разбить на этапы.

Бумажная работа. Для инициации ИГДИ требуется много бумаг и разрешений.

Подготовка. Сбор и анализ уже существующих данных по участку — старых съемок, результатов прошлых исследований. Составление плана работ в соответствии с пожеланиями заказчика: для разных строений требуются разные исследования.

Полевые работы. Это съемка рельефа в разных диапазонах и при помощи профессионального оборудования. Также на этом этапе отбирают пробы грунта — и воды, если рядом есть водоем.

Камеральные исследования. Пробы изучаются в сертифицированной лаборатории. Далее обрабатываются и анализируются все полученные данные (от лабораторных и полевых исследований).

Составление отчета. В нем детально отражается текущее положение дел. Обязательно присутствуют рекомендации по разрешенному строительству.