Порядок действий при узаконивании отдельного входа в квартиру: этапы и правила

Часто люди сталкиваются с вопросом, как законно оформить отдельный вход.

Многие используют квартиры на первом этаже в коммерческих целях, например, сдают квадратные метры под магазины, салоны красоты, аптеки. Аренда приносит неплохую прибыль. Для этого необходимо сделать к квартире отдельный вход.

После этого жилье переходит в нежилой фонд, и его можно использовать исключительно в коммерческих целях. Владельцу квартиры необходимо зарегистрировать отдельный вход, и получить бумаги в БТИ.

Можно избежать длительного времяпрепровождения в очередях, и зайти в раздел услуги БТИ на tehpassport.com.ua. В режиме онлайн можно заказать все необходимые бумаги.

Правила

При создании отдельного входа, и переведения квартиры в нежилой фонд необходимо следовать всем правилам и законам. Важно помнить, что перевод квартиры в нежилой фонд нельзя быстро оформить.

Данный процесс занимает как минимум шесть месяцев. Для получения необходимых бумаг важно, чтобы в квартире не было прописанных людей.

В ходе ремонтных работ нельзя перекрывать доступ к коммуникациям. Важно продумать, как будет выглядеть тамбурная зона.

Этапы

Для того, чтобы узаконить отдельный вход в квартиру, нужно пройти несколько этапов:

• перевод жилого помещения в нежилой фонд;
• получение согласия жильцов дома на создание отдельного входа
• оформление всех необходимых бумаг;
• проведение ремонтных работ.

Порядок действий

Первым шагом к узакониванию отдельного входа будет сбор необходимых документов. К ним относятся:

1. Заявление от собственника. Его образец можно посмотреть на сайте.
2. План дома, квартиры, и техпаспорт, выданный в БТИ.
3. · Согласие большинства жильцов дома на создание отдельного входа.
4. · Разрешение на перепланировку от главного архитектора города.
5. · Вся необходимая проектная документация.
6. · Техническое заключение от главного проектировщика.
7. · Фото участка стены, где будет располагаться новый вход в жилом доме.

Когда разрешение на перепланировку получено, можно приступать к работе со входом. В ходе ремонтных работ важно соблюдать проектные нормы и строительные нормы и ГОСТы.

Когда отдельный вход будет готов, нужно получить документ о прохождении проверки приемочной комиссии. Ее сотрудники выдают собственнику квадратных метров акт о завершении работ по перепланировке.

Только с учетом данной бумаги БТИ выдает новый техпаспорт. В таком случае новый вход можно считать законным.