Как проводится расчистка участка перед началом строительства

Перед началом строительных работ территорию обязательно расчищают. Освобождают место для проезда техники, хранения стройматериалов и непосредственно для возведения объектов.

Работа производится в несколько этапов, и самый первый — устройство временного или постоянного ограждения. Расчистка территории под строительство возможна при условии, что у застройщика имеется весь пакет разрешительных документов.

Этапы расчистки

Сначала разбирают инженерные коммуникации, которые имеются на участке, и переносят их на другое место. Второй шаг — демонтаж и снос строений, способных помешать работе. Когда конструкции и сооружения убраны, выкорчевывают пни, удаляют деревья и кусты. Те насаждения, которые нужно сохранить, защищают ограждениями.

После этого убирают крупные камни, снимают верхний слой почвы и сдают расчищенную площадку генеральному подрядчику. Некоторые этапы работы стоит рассмотреть подробнее.

Перенос надземных и подземных коммуникаций

На стадии проектирования должны быть согласованы варианты переноса. Часть коммуникаций допускается использовать для нужд строительства. В некоторых случаях коммуникации переносят с внесением изменений в существующие сети. Так, может потребоваться увеличить сечение кабеля и диаметр труб, установить дополнительные ячейки в подстанции или выполнить другие мероприятия.

Важно, чтобы при подключении построенного объекта хватило пропускной способности и мощности всех коммуникаций, включая канализацию, газопровод, водопровод и остальные.

Снос и демонтаж зданий и сооружений

В зоне застройки не должно быть построек и конструкций. Те здания, что не помешают строительным работам, допускается использовать в качестве бытовок для прорабов, рабочих и мастеров. После разборки конструкций остаются материалы, часть которых можно использовать в дальнейшем. Их оформляют как возврат, стоимость — по факту оценки или в соответствии со сметой.

Деревянные конструкции разбирают с учетом дальнейшего использования или как отходы. Во втором случае их можно реализовать в качестве дров.

Если предполагается расчищать площадку под строительство подземных сооружений, проводят обследование и отмечают, где находится нижняя часть существующих объектов. Разбирают с помощью техники или вручную, в зависимости от материалов.

Демонтаж фундамента выполняют с использованием ударных приспособлений, бульдозеров и экскаваторов. В некоторых случаях их взрывают, но чаще раскалывают на фрагменты. Разбор железобетонной конструкции начинают с оголения арматуры, предварительно зафиксировав конструкцию.

Котлованы, образующиеся на месте разобранных построек и сооружений, засыпают грунтом и трамбуют, если они не находятся на месте нового строительства. Для расчистки от остальных элементов также используют бульдозеры, экскаваторы или ручной труд.