Порядок взыскания долгов по коммунальным платежам: существующие методы и их основные отличия
Практически каждое ТСЖ сталкивается с такой проблемой, как долги по ЖКХ.
Многие бухгалтеры и председатели ТСЖ, долгое время откладывает данную проблему на потом, пока обстоятельства позволяют. Но с каждым месяцем долги растут, и в какой-то момент возникает новая проблема, отсутствие финансов.
Но ведь оплачивать услуги ресурсоснабжающих учреждений, чем-то надо. Так и рождается вопрос, как можно провести взыскание долгов по коммунальным платежам в Москве или любом другом городе? На самом деле существует процедура, действующая в приказном или исковом порядке.
Приказной порядок
В данном случае могут производиться взыскания касаемые задолженностей за: оплату ЖКХ, оплату жилья, услуги телефонной связи, товарищеские взносы. Первый этап — это приказной порядок. Данная судебная процедура довольно проста:
- Председатель ТСЖ или другой представитель обращается с заявлением к мировому судье, с просьбой выдать судебный приказ.
- В период 5 рабочих дней с момента принятия заявления, судья выносит приказ и отправляет его на адрес должника.
- В данном случае должник также имеет право за период 10 дней, отправить в суд свои возражения. В данном случае, приказ аннулируется и работникам ТСЖ придется по новой обращаться в суд, уже для более сложной процедуры: взыскания долга за ЖКХ в исковом порядке.
- В случае если возражений не будет направлено или должник не получит приказа на почте. В таком случае после 10 дней приказ вступает в законную силу. Документ выдадут на руки сотрудникам ТСЖ, и те уже будут иметь право обратиться к и судебным приставам.
Исковой порядок
Как уже выше было сказано, после приказного порядка, в случае возражения заводиться исковой порядок. На основании заявлении представителя ТСЖ возбуждается исковое производство с целью взыскать задолженность по платежам за коммунальные услуги.
Проводиться одно, реже пара судебных заседаний, для того чтобы ТСЖ предоставило доказательство наличия долга, должны быть приведены конкретные данные:
- каков срок задолженности;
- сумма задолженности, за этот период;
- пени и период просрочки;
- сумма набежавшего пени;
- финансы которые были израсходованы ТСЖ, на судебные разбирательства.
Если ТСЖ удастся доказать виновность должника. Тот будет обязан судом выплатить все расходы за суд и скопившейся основной долг за ЖКХ, а также набежавшие пени.